Чем отличаются балкон и лоджия

Несмотря на внешнее сходство, балкон и лоджия — это два разных типа помещений, и разница между ними куда существеннее, чем может показаться на первый взгляд. От понимания этих различий зависят выбор остекления, особенности утепления и допустимые нагрузки.

Балкон представляет собой выносную конструкцию, выступающую за пределы фасада. Он открыт минимум с трёх сторон и крепится за счёт консольной плиты. Такая конструкция подвержена максимальному влиянию погодных факторов: ветра, осадков, перепадов температур. Особенно это актуально для хрущёвок и других домов советского периода, где несущая способность балконной плиты зачастую снижена из-за возраста здания.

Лоджия, в отличие от балкона, встроена в основной объём здания. Она открыта только с одной стороны и ограждена капитальными стенами с двух других. Конструкция защищена от погодных воздействий, лучше сохраняет тепло и звук, а также выдерживает большую нагрузку. При остеклении лоджии можно использовать более тяжёлые стеклопакеты, не опасаясь за состояние плиты.

Балкон требует более осторожного подхода к остеклению и утеплению, в то время как лоджия предоставляет больше возможностей для переоборудования в полноценное помещение.

Стандартные размеры балконов и лоджий

Размеры балконов и лоджий зависят от типа дома, серии застройки, этажа и даже конкретного расположения квартиры. Особенно это касается хрущёвок, где строительно-монтажные стандарты могли меняться от серии к серии.

Наиболее распространённые размеры балконов в хрущёвках:

• ширина от 2,6 до 3,2 метра (реже — от 2 до 4 метров);

• глубина от 0,6 до 0,9 метра (глубже — редкость);

• высота от пола до перекрытия — от 2,5 до 2,8 метра.

Однако даже внутри одной серии возможны отклонения до 10 сантиметров, поэтому перед остеклением лучше вызывать профессионального замерщика.

Типовые серии домов, где встречаются балконы:

• 1-335: ширина 2,7–2,8 м, глубина 0,7–0,8 м;

• 1-447: ширина 2,6–3,2 м, глубина около 0,8 м;

• 1-464: ширина 3 м, глубина 0,8 м;

• II-18/9, II-18/12: ширина до 3,2 м, глубина до 0,9 м;

• К-7: ширина 2,5–2,7 м, глубина около 0,7 м.

Лоджии, как правило, крупнее и надёжнее. Их ширина может достигать 4 метров, глубина — от 1,2 до 1,7 метра. Плиты здесь более массивные, особенно в кирпичных пятиэтажках.

Толщина плиты — от 8 до 16 см. В панельных домах она тоньше, в кирпичных — толще и надёжнее. Физический износ конструкций может доходить до 90%.

Виды балконов и лоджий

Парапеты делятся на:

• металлические: сварные, лёгкие, но подвержены коррозии;

• бетонные: прочнее, но со временем могут крошиться и требовать ремонта.

По форме:

• прямоугольные: стандарт для хрущёвок;

• с закруглённым торцом: встречаются в угловых квартирах;

• треугольные или «сапожком»: редко, сложнее и дороже в остеклении.

По конструктиву:

• выступающие: вынесены за фасад, это классические балконы;

• утопленные: встроены в объём здания, т. е. лоджии;

• французские: остекление от пола до потолка, часто без полноценной плиты.

По расположению:

• в спальне: традиционное решение для хрущёвок;

• в кухне: типично для серии 1-335 и некоторых других.

Состояние балконной плиты: важный фактор безопасности

Прежде чем приступить к остеклению, ремонту или расширению балкона, необходимо внимательно оценить состояние плиты перекрытия. В хрущёвках и других домах советской постройки балконные плиты часто имеют существенный износ: на поверхности могут появляться трещины, отколы, ржавчина на арматуре. Всё это указывает на необходимость не просто косметического ремонта, а полноценного укрепления основания.

Существуют разные типы балконных плит:

• консольные, защемлённые в стене без дополнительных опор;

• опирающиеся на металлические балки или кронштейны;

• плитные конструкции с дополнительным креплением снизу.

Каждый тип требует отдельного подхода при остеклении. Особенно это важно при выборе тяжёлых ПВХ-систем или при выносе остекления за пределы существующего парапета. Старые консольные плиты могут не выдержать нагрузки даже от лёгкого алюминиевого остекления, если на них есть повреждения или следы коррозии.

Поэтому первым этапом должно стать техническое обследование: специалист проверяет геометрию плиты, наличие сколов, трещин, оценивает прочность конструкции. Если есть сомнения, проводится восстановление: усиливают армирование, устанавливают поддерживающие уголки, делают обвязку балкона по периметру.

Пренебрегать этим этапом опасно: разрушение плиты чревато не только порчей имущества, но и угрозой жизни. Грамотная диагностика, особенно в старых домах, позволяет избежать аварий и продлить срок службы всей конструкции.

Изоляция от шума и влаги: слабые места балкона в хрущёвке

Многие владельцы квартир в хрущёвках сталкиваются с тем, что балкон, даже после остекления, остаётся шумным и подверженным протечкам. Это связано не только с возрастом дома, но и с особенностями его конструкции. Часто балконы соседей разделены тонкими перегородками из металла или асбестоцементных листов. Они не обеспечивают ни звукоизоляции, ни герметичности, а потому разговоры, музыка и даже шаги соседей слышны особенно чётко. Если в доме стоит металлическая перегородка, её желательно заменить или дополнить шумоизолирующей вставкой — например, на основе минеральной ваты в сочетании с мембраной.

Проблемы с гидроизоляцией проявляются в основном в углах, местах стыков плиты и парапета, а также в зоне примыкания остекления к стене. Часто жильцы жалуются на протечки после дождя, особенно на последних этажах. Чтобы избежать этого, на этапе остекления стоит применять герметики, ленты, гидроизоляционные плёнки. Дополнительно может использоваться проникающая гидроизоляция для упрочнения плиты.

Хорошую изоляцию от шума и влаги лучше предусматривать ещё до начала любых отделочных работ. Если отложить этот этап, велика вероятность, что после укладки покрытий придётся вскрывать полы и стены заново — например, из-за протечек или постоянного шума от соседей. Особенно это критично на верхних этажах и в домах с тонкими перегородками между балконами. Продуманная и качественная изоляция с самого начала — основа для того, чтобы балкон стал комфортным и действительно пригодным для повседневного использования.

Полезные советы по обустройству балконов и лоджий

Превращение балкона или лоджии в полноценное помещение начинается с оценки состояния конструкций. Особенно это актуально для балконов в хрущёвках, где несущая плита может быть ослаблена, а парапет — нуждаться в усилении.

Для увеличения полезной площади применяют вынос остекления. При выносе по подоконнику расширяется верхняя часть балкона на 30–50 см. Такой вынос может не потребовать согласования, если не превышает 30 см. При выносе по плите прирост площади значительнее, но нагрузка на плиту возрастает, и потребуется металлический каркас. Оба варианта требуют точных расчётов.

Объединение балкона с комнатой также популярно, но его обязательно нужно узаконивать через жилищную инспекцию. Предварительно балкон должен быть утеплён, иначе в помещении будет холодно даже при тёплом остеклении.

Выбор остекления зависит от состояния конструкции. Пластиковые окна обеспечивают тепло и шумоизоляцию, но тяжелы. Чтобы снизить вес, можно использовать однокамерные стеклопакеты и увеличивать долю глухих створок. Алюминий легче, долговечнее, не боится влаги, но хуже удерживает тепло. Если нужен компромисс, используют тёплый алюминиевый профиль.

Для утепления применяют пенопласт и фольгированные материалы. В качестве гидроизоляции подойдут изол, рубероид, полипропилен. Отделка предпочтительно лёгкая: обои, вагонка, ламинат, линолеум. Тяжёлые материалы, такие как плитка или керамогранит, могут перегрузить плиту.

Особое внимание нужно уделить балконам на последнем этаже: там необходим надёжный козырёк. Он должен быть независимым от кровли дома, выполнен из металлопрофиля или металлочерепицы, надёжно защищать от осадков и крепиться без лишней нагрузки на плиту.

Заключение

Правильное обустройство балкона или лоджии в хрущёвке требует внимательности и профессионального подхода: от оценки состояния плиты до подбора остекления, утепления и оформления. Независимо от формы и типа помещения — его можно сделать комфортным, безопасным и красивым.

Компания Окна-Стар занимается остеклением балконов, лоджий, оконных и фасадных конструкций с 2005 года. Мы самостоятельно выполняем весь цикл работ: от замера и проектирования до установки и гарантийного обслуживания.

Работаем как с частными клиентами, в том числе в хрущёвках, панельных и кирпичных домах, так и с крупными застройщиками и государственными организациями.