21.10.2024
Можно ли вывести батарею на лоджию
Заказать остекление балкона
Содержание статьи:
Утепленный балкон остается комфортной зоной только весной и осенью. Во время зимних холодов для поддержания комфортной температуры понадобится балконное отопление. В противном случае стены покроются плесенью, а в примыкающей к балкону комнате будут царить холод, дискомфорт и сырость. Поэтому ближе к лету вас будет интересовать только один вопрос: «Можно ли вынести радиаторы отопления на лоджию?».
Можно ли установить батарею на балконе? Правила Жилищного Кодекса
Согласно Жилищному Кодексу, любая перепланировка системы обогрева в квартире возможна только в жилой части помещения. Пункт 5 ст. 15 ЖК дает однозначную трактовку принадлежности балконов и лоджий к нежилым зонам квартиры. Поэтому установку радиатора может оспорить любая жилищная комиссия, поймавшая домовладельца на «горячем» балконе. Ведь с точки зрения коммунальщиков владелец дома с отапливаемым балконом:
- подвергает риску жизнь и здоровье соседей — батарея может лопнуть на морозе и затопить нижние этажи;
- ворует деньги у жилищного товарищества — балкон не включен в общую отапливаемую площадь, поэтому домовладелец пользуется теплом, не оплачивая счета за лишние квадраты;
- нарушает циркуляцию теплоносителя — самостоятельная врезка оставит без тепла соседей снизу и сверху.
Кроме того, несогласованный монтаж запитанного в общую теплосеть радиатора затрудняет продажу квартиры. Ведь после покупки новый владелец столкнется со всеми негативными последствиями незаконной врезки.
Поможем выполнить расчет остекления
Наш менеджер перзвонит вам в течение часа
Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности
Последствия незаконного монтажа батареи на лоджии: штрафы и риски
По 15 статье Жилищного Кодекса, подключение балкона или лоджии к отоплению квартиры без согласования с властями является нарушением, влекущим административные меры. В регионах, включая Москву и область, за такое нарушение могут наложить штраф от 2500 до 70000 рублей. Меньшая сумма штрафа полагается владельцу жилья, а максимальная — организации, которая выполнила незаконную установку отопления.
Штраф можно оспорить в суде, собрав от жильцов подписи в защиту вашего радиатора, однако петицию об отказе от претензий должны подписать все соседи, которым станет известно, кому они обязаны переплатой в счетах за отопление (потребленные балконным радиатором калории расписывают на весь дом).
Если вы проиграете суд или согласитесь заплатить штраф — вас ждет второй этап наказания. Согласно Жилищному Кодексу вас обяжут демонтировать радиатор с лоджии, вернув ее в исходное состояние. То есть, сначала вы заплатите за установку, а потом еще и оплатите демонтаж батареи. Поэтому выносить отопительные приборы на балкон втайне от коммунальщиков и соседей — не самая лучшая идея.
Законные способы установки отопления на лоджии: как избежать штрафов
Когда мы смотрим на п.5 ст.15 ЖК России, то видим, что нормативный акт запрещает выводить батарею в нежилую зону. Но если вы оформите балкон как жилое пространство — это ограничение вас не коснется. То есть, нужно объединить площадь комнаты с «квадратами» лоджии, оформив пространство как единое жилое помещение. После этого вы можете выводить на эту площадку что угодно, ссылаясь на п.1 ст.25 ЖК РФ.
Перевод лоджии в иной статус выполняет Жилищная инспекция, которая дает указание БТИ и коммунальным службам. Перед визитом в Инспекцию домовладельцу придется сделать утепление внешней площадки и заказать проект установки радиатора.
Проект должен включать расчет теплопотерь, подтверждающий, что циркуляция теплоносителя не будет нарушена. Также необходимо заключение специалиста, подтверждающее, что риск замерзания воды в батареях отсутствует. После получения одобрения от Жилищной инспекции, можно приступать к покупке радиаторов и началу ремонта.
Выбор и установка терморегуляторов на балконе
При установке радиаторов на балконе рекомендуется также подумать о терморегуляторах. Устройства помогают поддерживать оптимальную температуру и могут существенно снизить расходы на отопление. Терморегуляторы позволяют автоматически регулировать уровень тепла в зависимости от внешних температур и потребностей в помещении. Установка их на балкон требует дополнительных проводок и установки датчиков, которые помогут точно настроить систему отопления.
Виды батарей для балконов и лоджий
После получения разрешения на установку отопительных приборов на балконе, надо выбрать тип радиатора. Варианты, представленные на рынке, включают:
- Стальные батареи — недорогие и прочные, но с низкой тепловой инерцией и теплопроводностью. Они могут выдерживать высокое давление (до 20 атмосфер).
- Чугунные радиаторы — средней стоимости, дают хорошую тепловую инерцию и долго служат (до 50-70 лет).
- Алюминиевые и биметаллические радиаторы (с комбинацией стальной трубы и алюминиевых ребер) — обладают высокой теплоотдачей, что позволяет эффективно использовать теплоноситель.
Если вы хотите построить недорогое и надежное отопление, выбирайте сталь. Но если нужно получить максимальную температуру за те же деньги в коммунальных счетах, закажите установку биметаллического радиатора.
Варианты монтажа балконной батареи
Для переноса отопительного радиатора на балкон можно использовать один из следующих методов подключения:
- Последовательное подключение — трубы соединяются с торцами существующего радиатора в комнате, потом их выводят на балкон.
- Параллельное подключение — требуется врезка тройников в каналы подачи и обратки отопления, которые затем соединяются с новым радиатором на балконе.
Если вы будете выводить трубы по первой схеме, понадобится соединить верхние торцы старого и нового теплообменника одной линией, после чего повторить эти действия с нижними торцами. Перед началом установки со старой батареи снимают боковые заглушки, поэтому работы проводятся летом или весной, когда из центральной разводки слита вода.
Если вы хотите вынести трубы по второй (параллельной) схеме, нужно будет врезать тройник и в канал подачи, и в обратку центральной системы отопления. После этого установить заранее купленный радиатор на балкон и соединить его верхний патрубок с тройником линии подачи. К нижнему патрубку подключается трубопровод, протянутый до тройника обратки.
Установкой приборов отопления и обустройством точек врезки в напорную и обратную линию занимаются сами коммунальщики или специализированные компании. Если вы рискнете вынести теплообменник на балкон самостоятельно, придется отвечать за все допущенные ошибки и просчеты в случае затопления соседей.
Энергосбережение и дополнительная изоляция балкона
Для повышения эффективности обогрева балкона надо обратить внимание на дополнительную изоляцию. Современные теплоизоляционные материалы помогают держать тепло, предотвратят образование конденсата и снизят риск плесени. Подумайте об утеплении стен и пола, а также об установке хорошего окна с двойным или тройным стеклопакетом. Хорошая изоляция сократит потребление энергии и обеспечить комфортную температуру на балконе в холодное время.
Поделитесь статьей в соцсетях:
Комментарии к статье
Оставить комментарий
